CONOCE LAS IMPLICACIONES DE RENTAR UN INMUEBLE
Rentar un inmueble puede darte excelentes utilidades, sin embargo, es importante que conozcas qué es lo que debes cuidar para asegurar que tu arrendamiento sea un buen negocio. Antes de rentar, debes asegurarte de conocer las implicaciones que se generan con el arrendamiento, tales como:
ASPECTOS POSITIVOS
Rentar un bien inmueble, te traerá beneficios especialmente patrimoniales, tales como:
- Conservas tu bien inmueble, ya que te permite generar flujos sin que sea necesario deshacerte de él.
- Te beneficias de la plusvalía, porque el inmueble aumenta de precio por el transcurso del tiempo, especialmente respecto a inmuebles situados en zonas urbanas o céntricas.
- Previenes la invasión y el vandalismo hacia tu inmueble, ya que al estar ocupado, no será percibido por terceros maliciosos como un inmueble abandonado.
- Conviertes un inmueble desocupado en un generador de ingresos, cambiando así el que tu inmueble sea un activo improductivo y generador de gastos, en un activo generador de ingresos.
- Evitas el deterioro de tu inmueble, ya que un inmueble habitado siempre se deteriora más que uno desocupado, ya que se evita la acumulación de humedad, así como te percatas oportunamente de daños que pudiera sufrir por el paso del tiempo o agentes externos.
- Puede convertirse en una fuente de ahorro o flujos para inversión, ya que al generar entradas de dinero sin que requiera tu atención o tiempo permanente, te podrás dedicar a algo más y ver el inmueble como una fuente adicional de ingresos.
ASPECTOS DE ATENCIÓN:
Existen situaciones que se pueden generar al rentar tu inmueble que debes conocer a fin de que sepas como afrontarlas y te hagas de las herramientas y prevenciones necesarias para asegurar que tu arrendamiento siempre resulte un buen negocio. Algunas de estas situaciones que debes tener en cuenta son:
- Que no sepas como elaborar el contrato e inventario adecuadamente.
- Que no sepas que investigar en tus candidatos a arrendatarios.
- Que el arrendatario no te pague la renta.
- Que se causen daños o se hagan cambios no autorizados en tu inmueble.
- Que el arrendatario no desocupe el inmueble cuando termine el arrendamiento.
- Que se dé un uso distinto al inmueble que está rentado.
- Que tengas dudas jurídicas y no sepas con quien acudir.
- Que no sepas qué hacer si existe un incumplimiento en el contrato.
Una manera responsable de ver el arrendamiento, es pensar en él como un préstamo de dinero a un tiempo determinado, ya que estás dejando un bien inmueble de tu propiedad y acordando el pago de una renta, es como si permitieras que usaran tu dinero a cambio de una cantidad, similar al préstamo con intereses, porque al final del período, deberás tener de regreso tu inmueble (capital) junto con el importe de tus rentas (utilidad).
Antes de rentar tu inmueble, asegúrate que cuentas con toda la protección para que esos aspectos que debes atender, estén plenamente cubiertos. COBERTURA 14 de Expresso Renta Segura, te protege ante esas situaciones y aún otros aspectos como orientación respecto a tus obligaciones fiscales.
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